芭菲文華人才公寓位于蘇州工業(yè)園區(qū)港淞北路330號，占地面積69967平方米，總建筑面積18.6萬平方米，其中地下室一層，建筑面積4.36萬平方米，容積率1.98，地上由14棟建筑單體組成，包括研究生公寓、科研公寓、青年公寓、專家住宅樓組成，主要用于科研配套公寓。此次項目針對公寓樓進(jìn)行生活熱水系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)用。

江蘇心日源此次承接了文華公寓的熱水項目，采用合同能源管理（EMC）模式，負(fù)責(zé)整個公寓熱水項目的前期投資建設(shè)及后期運(yùn)營。項目熱水裝機(jī)裝機(jī)容量約為350噸/日，一期計劃為約一萬人提供24小時生活熱水。

合同能源管理（簡稱EMC）是一種新型的市場化節(jié)能機(jī)制。它的本質(zhì)是降低能源成本來支付節(jié)能項目的總成本，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能業(yè)務(wù)。依托于此概念，能源管理的服務(wù)類型也就分成下面的四大類型：

節(jié)能效益支付型：客戶在委托節(jié)能公司進(jìn)行節(jié)能改造工程時，首先會支付部分預(yù)付款，剩余款項則全部使用節(jié)能效益進(jìn)行支付。

節(jié)能量保型：在進(jìn)行節(jié)能改造工程時，前期的全部投入都將直接由節(jié)能公司投入，只有達(dá)到所承諾的節(jié)能量后，客戶才會支付節(jié)能改造工程的全部費(fèi)用。

節(jié)能效益分享型：客戶在進(jìn)行節(jié)能改造時，前期由節(jié)能公司支付，合同期內(nèi)節(jié)能公司可與客戶共同分享改造后的降耗收益，合同期滿后，收益則全部歸客戶獨(dú)有。

能源費(fèi)用長期托管型：客戶全部的能源費(fèi)用將交于節(jié)能公司進(jìn)行全程管理。節(jié)能公司會負(fù)責(zé)設(shè)備的長期運(yùn)維，且更新后改造再投入的費(fèi)用也由節(jié)能公司承擔(dān)，但改造后的降耗收益則由客戶與節(jié)能公司按比例長期分享。

此次熱水項目中，心日源采用了高效節(jié)能的二氧化碳空氣源熱泵以及太陽能技術(shù)。

空氣源熱泵投入低效率高，其吸取空氣中的免費(fèi)能量利用熱泵原理轉(zhuǎn)換成熱水，解決了傳統(tǒng)鍋爐加熱過程中能耗高問題，熱泵機(jī)組直接換熱，去除了中間環(huán)節(jié)，即提升了工作效率又降低了系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用；相比燃?xì)饧訜嵯到y(tǒng)，整個空氣源熱泵加熱過程無燃燒，無廢氣排放，真正實(shí)現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保。

此次文華公寓合同能源管理熱水項目是一個多方共贏的項目，對于甲方業(yè)主而言，前期零投資，降低了整體項目成本壓力，且運(yùn)行后能源效率大大提高；對于心日源節(jié)能公司而言，提供節(jié)能服務(wù)，獲得節(jié)能項目收益；對于整個社會而言，節(jié)能降耗，減少了環(huán)境污染。

心日源是一家25年專注提供建筑綜合節(jié)能解決方案，經(jīng)國家發(fā)改委備案的節(jié)能服務(wù)商、高新技術(shù)企業(yè)，可實(shí)現(xiàn)中央空調(diào)節(jié)能50%以上，多次獲得中國節(jié)能協(xié)會“合同能源管理優(yōu)秀項目”榮譽(yù)，客戶投資回收期最快不超過一年。